Charmant huis - Te koop
€ 475.000
Naalstraat 12, 2570 Duffel
3
140 m²
1
1
Omschrijving
Zeer centraal gelegen en goed bereikbaar tussen Mechelen en Lier, mogen wij u deze gezellige en goed gerenoveerde woning aanbieden. Op een mooi perceel met een zuidwestelijke kindvriendelijke tuin werd de 3-gevel woning uitgebreid tot een werkelijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 140m². De aanwezigheid van de nodige winkels en het openbaar vervoer bieden de bewoners dat extra tikkeltje dagelijks comfort, maar ook met de auto kan parkeren zowel voor de deur als achter de woning. De recentelijke aanbouw aan de woning zorgt ervoor dat deze perfect beantwoordt aan de verwachtingen van alle hedendaags comfort met onder andere een zeer ruime badkamer met dressing en wasruimte, die aansluit op de 3 slaapkamers.
Op het gelijkvloers zal u genieten van de nieuwe en ruime leef-keuken, voorzien van extra veel lichtinval doordat deze aansluit op de zonnige tuin. De leefruimte sluit hierop aan en rijkt tot aan de voorzijde van de woning, waar zich een extra afsluitbare bureauruimte bevindt. Twee extra bijgebouwen in de tuin met enerzijds een ruime berging/werkplaats maar tevens ook een geluidsdichte muziekstudio. Tot slot vermelden we nog de gezellige houtkachel die van dit huis ook een echte thuis maakt.
Kom dit alles persoonlijk ervaren en maak snel met ons een afspraak om deze woning te ontdekken, die we aan een zeer competitieve prijs van 475000 € mogen aanbieden!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 475.000,00
- Kadastraal inkomen: € 930,00
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja (24,00 m²)
Terrein
- Grondoppervlakte: 90,00 m²
- Breedte aan straatkant: 9,00 m
- Tuin: Ja (420,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: C
- P-score: C
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: D
- Kadaster nummer: 0460D2P0000
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
197
- EPC score: 197 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20251125-0003741804-RES-2
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20251125-0003741804-RES-2
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 140,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1968
- Staat: Uitstekend
- Oppervlakte hoofdgebouw: 140 m²
- Gevelbreedte: 6,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 30,00 m²
- Keuken: 20,00 m², volledig geïnstalleerd
- Bureau: 10,00 m²
- Slaapkamer 1: 7,00 m²
- Slaapkamer 2: 13,00 m²
- Slaapkamer 3: 15,00 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 2
- Terras: 20,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 4
- Parkings binnen: Nee